Quanto maior a construção, maior a necessidade de manutenção. Por esta razão, realizar a manutenção predial é algo fundamental. Independente se é um prédio residencial, ou comercial, é fundamental a inspeção do imóvel para que as pessoas possam ficar ali em segurança.
Mas, existem tipos diferentes e meios para facilitar o trabalho.
Vamos conferir tudo isto neste artigo!
Manutenção preventiva
Primeiramente, a ideia é realizá-la antes de aparecer qualquer problema. Por mais que não seja algo habitual, realizar inspeções antes do problema aparecer é mais vantajoso e gera menos gastos.
E o que é checado neste momento é:
- A situação elétrica e hidráulica;
- Os equipamentos de segurança;
- A situação dos elevadores;
- Integridade da fachada;
- Verificação das paredes para evitar infiltrações;
- E o que mais for necessário.
Ou seja, a ideia é verificar tudo que pode dar problema, antes que ele possa aparecer.
Manutenção corretiva
Este tipo de manutenção ocorre depois que o problema aparece. E, o quanto antes for feita, evita que o problema tome proporções muito maiores.
As situações em que ela pode ser necessária:
- Aparecimento de rachaduras;
- Impermeabilização de infiltrações;
- Reparo em vazamentos;
- Troca de peças defeituosas;
- E tudo que parecer ter algum problema.
Basicamente, a ideia é constatar o problema e arrumar ele antes que ele aumente.
Manutenção Preditiva
A manutenção preditiva é como se fosse uma evolução das manutenções. Também com a ideia de antever os problemas, ela acaba sendo menos custosa que as anteriores.
O trabalho envolve coleta e análise de dados. Ou seja, usando equipamentos, como ultrassom, câmeras termográficas e os que analisam a vibração, você consegue coletar dados da estrutura do prédio.
Com estes dados, você analisa a situação e, caso seja necessário, os serviços para corrigir o problema detectado são acionados.
Como facilitar a manutenção predial?
A manutenção predial envolve trabalhos em altura. Segundo as NR 18 e NR 35, o trabalho em altura surge quando o colaborador está acima de 2 metros do nível inferior.
E claro, se estamos falando de prédio, estamos falando de alturas variadas.
O equipamento que facilita a manutenção predial é a plataforma elevatória!
Com ela, você consegue atingir grandes alturas, além de ter opções para ambientes internos e externos.
Sem contar a segurança que ela proporciona para o colaborador. O seu cesto mantém a pessoa bem protegida, além de possibilitar que ele leve todos os equipamentos de trabalho junto, tornando o serviço muito mais eficiente.
A manutenção predial é algo essencial para a segurança de quem usa o imóvel.
E existem três tipos de manutenção: a preventiva, a corretiva e a preditiva. E todas elas podem ser facilitadas com o uso de plataformas elevatórias!
Esse maquinário pode ser alugado ou comprado, isto conforme a necessidade de cada um.
Não deixe de realizar a manutenção predial e, se quiser uma máquina para otimizar o serviço, use uma plataforma elevatória.
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